国家统计局12月16日发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。上海新房价格环比上涨0.3%，同比上涨2.8%。二手房价格环比与上月持平，同比上涨1.2%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

具体到上海，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，由于11月份没有长假影响，加上前期供应相对充足，因此当月新房成交出现明显反弹，并且周度成交中经常出现成交超过百套的项目，说明市场情绪维持不错。不过从成交量来看，只有70万平方米，离开80万平方米的“正常流量下限”尚有一段距离。尽管当月LPR利率有所下调，对买家而言有助于减轻总购房支出，但政策大环境并未发生转变。

他指出，上海11月份二手房成交量比10月略有回升，但是只增加了11%，考虑到10月还有长假因素，成交节奏有所打乱，因此11月份成交回升力度其实是偏弱的。一方面，临近年底，房东挂牌意愿开始下降，11月后每周新增挂牌基本在9000套左右波动，是下半年以来最低时期。挂牌减少限制成交有力反弹。另一方面，新盘供应稳定，并且认筹率基本在一半左右波动，新房可挑选余地多，房源不紧张，也削弱了房东在销售中强势地位。