上海11月新房价格环比上涨0.3%

来源:劳动观察 作者:邵未来 发布时间:2019-12-16 20:52

摘要: 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点

国家统计局12月16日发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。上海新房价格环比上涨0.3%,同比上涨2.8%。二手房价格环比与上月持平,同比上涨1.2%。


国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,11月份,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。


31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。


具体到上海,上海中原地产市场分析师卢文曦表示,由于11月份没有长假影响,加上前期供应相对充足,因此当月新房成交出现明显反弹,并且周度成交中经常出现成交超过百套的项目,说明市场情绪维持不错。不过从成交量来看,只有70万平方米,离开80万平方米的“正常流量下限”尚有一段距离。尽管当月LPR利率有所下调,对买家而言有助于减轻总购房支出,但政策大环境并未发生转变。


他指出,上海11月份二手房成交量比10月略有回升,但是只增加了11%,考虑到10月还有长假因素,成交节奏有所打乱,因此11月份成交回升力度其实是偏弱的。一方面,临近年底,房东挂牌意愿开始下降,11月后每周新增挂牌基本在9000套左右波动,是下半年以来最低时期。挂牌减少限制成交有力反弹。另一方面,新盘供应稳定,并且认筹率基本在一半左右波动,新房可挑选余地多,房源不紧张,也削弱了房东在销售中强势地位。

责任编辑:罗菁
劳动观察新闻,未经授权不得转载
收藏

相关新闻

上海1月份新房价格环比上涨0.3...

上海二手房价格上月环比下跌0.2...

上海11月新房价格环比上涨0.3...

首页

顶部