建立健全四个机制，推行一轮、二轮征询和搬迁“三个百分百”，确保零星地块实现“拉开即收尾”。记者从静安区获悉，该区今年将持续加大资源投入，启动6幅零星地块的旧改。

据悉，2021年，静安区历年结转的成片地块全部完成收尾。去年，全区共启动11幅零星地块改造，完成零星地块收尾12幅，加上成片地块7幅收尾，全年的收尾地块达到19幅，创历年之最。

零星旧改工作是“补短板、惠民生”的重大民心、民生工程。静安区持续加大资源投入，全力改善百姓居住条件。

在旧改工作的推进中，静安区建立健全了四个机制，即建立规划先行机制，形成“一地一策一方案”；建立资金保障机制，落实零星旧改项目资金；健全签约生效机制，全力推进“拉开即收尾”；健全群众工作机制，把群众工作做在前面。

其中，“三个百分百”的新做法，提高了零改工作效率和效益保障了“拉开即收尾”的工作目标。具体做法是提高签约生效比例，要求50证居民以下项目尽量做到“三个百分百”（即一轮征询百分百、二轮征询百分百、搬迁百分百）；要求居民签订安置补偿协议的同时，同步办理房屋报空手续，尽力实现签约、搬迁同步。

对于特别复杂、特别突出、特别困难的案件，静安区充分调动司法行政系统人民调解、律师、法律援助等法律专业力量，发挥街道人民调解工作室和法律援助咨询点的积极作用，利用专业优势来帮助解决旧改所涉及到的房产权属、共有产分割、租赁关系确认等多种法律问题，妥善化解旧改矛盾, 依法推进基地收尾。整合群众工作资源，推行“组团式服务”，聚焦居住困难、共有产权家庭等对象，“一对一”精准施策。

区建管委负责人介绍，下一步，静安区将按照因地制宜、分类推进的原则，坚持多措并举，从风貌形态、功能使用、社区结构等角度，探索重建改造、零星改造、历史文化保护性整治相结合的旧区改造模式，最大限度地保持历史文化的承接、转换和脉络延续。