国家统计局10月20日发布了2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。全国楼市环比出现上涨，但在一些城市调控干预下，环比涨幅有所收窄。

国家统计局城市司高级统计师绳国庆表示，9月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，淡季不淡给市场信心，金九也多年未见，市场对今年的市场还有较大预期。8月底很多项目开始备战传统销售季，叠加9月诸多项目入市，从刚需到10万+产品，买家选择面广。与此同时，入市价格又和市场预期契合度高。售楼处较为热闹的氛围有助于催促买家下定。9月只有1周成交低于20万方，其余均在此流量上方运行。全月成交面积达到110.7万平方米，并且创年内交易新高。此外，新房成交呈现多点开花格局，加上高价房还有稳定签约，因此价格还有向上惯性，不过从指数表现来看，涨幅比8月份有所收窄。

相对新房，二手住宅市场成交更为活跃，当月成交3.1万套，创年内交易量新高，同时这一流量也回到2016年的月均水平。二手房成交活跃一方面整个9月周度新增挂牌量保持在1.1万套以上运行，保证市场有充足房源。另一方面，新房推盘积极，置换买家入市意愿明显，希望快速达成交易。随着成交进一步放大，市场折扣悄悄收缩，以前2、3百万总价房源还有1-2%的议价空间，但目前多半在1%以内。一些千万以上的高总价房源，折扣尺度也慢慢收回到5%左右。因此相对新房，二手房价格指数环比涨幅比较明显。